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Texto: Redacción Cuba Noticias 360
Continúan los aumentos de los valores en Cuba disfrazados de “actualizaciones” y, a partir del próximo 15 de noviembre, toda persona natural que realice una compraventa de vivienda deberá pagar hasta cinco veces más en impuesto al Gobierno.
Ello se debe a los cambios en los valores referenciales de las viviendas, “que se utilizan como base de cálculo para el pago de los impuestos asociados a su transmisión entre personas naturales, dígase el impuesto sobre Transmisión de Bienes y Herencias para la persona natural que compra, y el de Ingresos Personales Eventuales para la persona natural que vende”.
Así lo informó el Ministerio de Finanzas y Precios tras la publicación de la norma, este viernes, en Gaceta Oficial, recalcando que la medida es para establecer un control en las indisciplinas fiscales e incrementar los ingresos a favor del Presupuesto del Estado.
A inicios de octubre el propio organismo alertaba sobre los altos montos –unos 194 millones de pesos– que se habían dejado de recaudar por violaciones en el pago de los impuestos y todavía quedaban adeudos por unos 82 millones.
Para los nuevos cambios, estudios realizados por la Oficina Nacional de Administración Tributaria demostraron que “los valores reales de las ventas, constituyen cifras significativamente superiores a los valores referenciales actuales, por lo que los mismos no logran, conforme a su objetivo, reducir la brecha de subdeclaración e incrementar la capacidad de captación de ingresos por estos tributos”.
Informaron entonces que con la actualización crecen cinco veces los actuales valores referenciales, atendiendo a que en los estudios realizados los precios de venta oscilan en valores diez veces superiores a los referenciales establecidos como mínimos para el cálculo de los impuestos, aun cuando en los últimos meses se ha constatado una disminución de estos, asociada al movimiento migratorio.
¿Cuánto hay que pagar en impuestos por vender una casa en Cuba?
La nueva disposición “clasifica las viviendas en cinco zonas, según su tipología y ubicación, y en función de ello determina los valores referenciales de las viviendas, así como los impuestos sobre los Ingresos Personales y sobre Transmisión de Bienes y Herencias asociados a los actos de compraventa y donación”.
Por ejemplo, un impuesto a pagar por viviendas ubicadas en territorios de zonas especiales de desarrollo económico va de 34 300 hasta 100 800; en los municipios de Playa, Plaza de la Revolución, la Habana Vieja, Trinidad, Cárdenas (Varadero) y Viñales oscila entre 29 400 a 86 400; en los municipios de Cerro, Centro Habana, 10 de Octubre y en la zona de Guanabo del municipio de la Habana del Este varían de 24 500 a 72 000.
En el caso de las viviendas ubicadas en las capitales provinciales y en los municipios de Guanabacoa, Regla, Marianao, Habana del Este, excepto la Zona de Guanabo; San Miguel del Padrón, Cotorro, la Lisa, Arroyo Naranjo y Boyeros será de 19 600 a 57 600 pesos cubanos.
Aunque el Gobierno busque incrementar las ganancias por acciones referentes a las personas naturales, lo cierto es que continuarán los mecanismos para subdeclarar los montos reales de las compraventas, más si se tiene en cuenta que estas acciones se realizan en dólares.
Entonces deben aumentar hasta 5 veces las pensiones de los jubilados q hemos entregado todo por esto , además de q el seguro de vida da risa ,hasta donde,esa era una vía para compensar a los jubilados igual q los cigarros pero no todo es para el gobierno,q es lo q quieren q desaparezca esa vieja generación q lucho toda su vida?